Přihlášení Registrovat

Autorizace

Přihlásit se
Heslo
Pamatuj si mě

Vytvořte si účet

Pole označená hvězdičkou (*) jsou povinná.
Jméno
Přihlásit se
Heslo
Potvrďte heslo
Email *
Potvrďte e-mail

    Novinky

    Hypotéka v České republice: současná situace

    Hypoteční úvěry v České republice jsou oprávněně považovány za jednu z cenově nejvýhodnějších a výhodnějších na světě. A ačkoli v poslední době rostou úvěrové sazby a cizinci dostávají mírně přísnější podmínky než občané země, získání půjčky na nákup nemovitostí v České republice je stále velmi výhodné a výhodné. Podívejme se na situaci s českou hypotékou počátkem roku 2018.

    Stručně o hlavním

    Hypoteční úvěry v České republice lze nazvat skutečným jevem: sazba pro občany země v posledních letech klesla na 21% ročně. Při splatnosti 30 let mohou být tyto podmínky považovány za mimořádně výhodné. Dostupnost úvěrů vedla k znatelnému nárůstu poptávky po nemovitostech, nárůstu tržeb a v důsledku toho i deficitu nejžádanějšího segmentu trhu s nemovitostmi v Praze - cenově dostupné byty nejsou příliš velké.

    A ačkoli dnes, na doporučení centrální banky České republiky, banky zvyšují sazby, podmínky pro dlužníky jsou více než cenově dostupné a atraktivní. Stojí za zmínku, že proces získání hypotéky pro cizince v České republice - není komplikovaný a "průhledný". Pokud jsou splněny všechny podmínky, mohou občané jiných zemí, kteří nedostanou příjem v České republice, získat půjčku za poměrně příznivých podmínek.

    Co se změnilo

    V listopadu roku 2016 byla Česká republika nahrazena úvěrovou legislativou a na spotřebitelské úvěry se začaly uplatňovat hypoteční úvěry. V tomto ohledu se změnily jak podmínky hypotečního úvěrování, tak jeho regulace Českou centrální bankou. Od té doby centrální banka začala přímo dohlížet na hypoteční poradce, kteří poskytují jednotlivcům poradenství v oblasti hypotečních úvěrů a / nebo poskytují celou řadu služeb zpracování úvěrů. Činnost poskytovatelů úvěrů se stala centrálně stanovená v jediném zdroji - na zvláštní webové stránce centrální banky. Aby mohl být zařazen do seznamu přidružených konzultantů, musí žadatel předložit zvláštní seznam dokumentů a složit úřední zkoušku z odborné způsobilosti, která proběhne formou zkoušky.

    Stát tak chrání spotřebitele před bezohlednými poradci, kteří mohou dlužníkovi poskytnout nepravdivé informace a podvést ho. Kdokoliv může jít na tuto stránku - a zkontrolovat, zda existuje společnost nebo individuální podnikatel, který poskytuje služby registrace v oblasti hypotéky. Pokud by jejich oficiální seznam centrální banky nebyl, je lepší se zdržet přijímání jejich služeb.

    Z významných změn, ke kterým došlo na úvěrovém trhu v České republice za poslední dva roky, došlo k navýšení částky počáteční splátky. Takže pokud by občané země mohli získat od banky 100% půjčku, pak v listopadu 2016 doporučila centrální banka stanovení minimálního příspěvku ve výši 20%. To znamená, že Češi od té doby mohou získat půjčku na 80% hodnoty nemovitosti. Výjimku tvoří zákazníci s velmi dobrou úvěrovou historií a dlouhodobou spoluprací s konkrétní bankou.

    Co se týče cizinců, tyto změny je neovlivnily, protože občané jiných států, kteří na území České republiky nedostávají příjmy, dostávají úvěry za jiných podmínek. Hypoteční úvěry pro cizince jsou ve vzácných případech omezeny na 30% zálohu, převážná většina je 40%. Současně, u dražších objektů s nemovitostmi v hodnotě přibližně 5-10 milionů Kč (196 000 až 393 000 EUR), bude částka počáteční platby pravděpodobně 50%.

    Až do nedávné doby v České republice neexistovala žádná praxe předčasného splacení hypotečních úvěrů podle podmínek smlouvy. To bylo možné pouze s uplatněním sankcí ve výši 7-10% výše úvěru. Od roku 2016 mají dlužníci právo jednou za rok splatit až 25% výše úvěru bez použití sankcí. A pokud chtějí splatit celý úvěr, bude pokuta pouze 50 000 Kč (asi 2000 EUR).

    The Realty Agency NeoPaton, Strasnicka 1140/8, Hostivar, 102 00 Praha-10

    Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

    +420 775 665 024

    Přihlaste se k novinkám

    © 2018 The Realty Agency NeoPaton. All Rights Reserved